グリッドの世界

社会人にとって、住宅購入のためにまとまったお金を出すことは容易ではなく、ほとんどの人が住宅ローンを組んで住宅を購入することを選択します。 住宅ローンは、コマーシャル・サービス・ローンとしてご利用いただけます。 個人向けプロビデントファンド・ローン また、組成ローンもあり、貸し手は自分の状況に応じて貸し出し方法や返済方法を選択することができます。 では、住宅ローンにはどのような方法があるのでしょうか。 返済方法はどのようになっていますか? 次の著者がその詳細を語ってくれますので、見てみましょう。

住宅ローンの手法とは?

1.コマーシャル・サービス・ローン

あなたが最初に設定されている場合、その時間だけで商業サービスローンを選ぶ物業按揭ファンドの人々はありませんが、銀行の住宅ローン保証ローンと言われているローンの70%の合計額の住宅価格に銀行で融資することができるように、それはまた、銀行の住宅ローンと言われています。 しかし、銀行ローンを利用する場合は、必ず銀行に住宅金額の30%以下の貯蓄、つまり頭金を用意しなければならず、同時に銀行はそのために財産の質入れを行い、それでもなお私の借金返済の労働能力(銀行の現在と収入)を提供しなければならないことを確認し、法的責任のある保証人がいれば、銀行に行って住宅ローンを申し込むことができるようになる。

2.CPFローン

プロビデントファンドを持っていれば、ローンを組む際に低金利を享受することができ、エクイティを節約することができます。 個人ローンと比較してCPFローンは金利が低くなるので、多くの人が個人CPFローンを選んで家を購入しており、多くのお金を節約することができ、個人CPFローンの使用は、補助金の現在のポリシーを得ることができ、金利は銀行のローン金利と銀行の貯蓄金利よりも低いだけではなく、他の処理手順の主なアプリケーションは、サービス料も与えることができます。

3.組成ローン

もし、個人向け摂理資金ローンを利用した後に、住宅を購入するための資金が足りなくなったとしても、焦る必要はなく、再度銀行にコマーシャルサービスローンを申し込むことができます。 実際のローンは、個人ローンと個人摂生基金をミックスしたもので、住宅購入資金の総額が個人摂生基金のローンの範囲を超える場合は、住宅用商業サービスローンを申請し、2つのローンをミックスしたものをコンビネーションローンと呼びます。 金利は、私の商用サービスローンよりも低く、個人向けの摂生基金ローンよりも高く、ローンの信用度は高く、住宅購入者ローンの愛には非常に苦しんでいます。

返済方法にはどのようなものがありますか?

1.元利均等返済

ローンを組む際に銀行から返済方法を選択させられますが、元利均等返済というものがあり、毎月の返済額が似通っているのが利点で、早い段階では利息を重要視したローンを組み、中間や遅い段階では元金を重要視した返済を行います。 そのため、中盤から後半にかけては、金利変動のリスクが相対的に高くなります。

2.均等な元金返済

返済方法を選択する場合、どのように選択しても、返済総額は変わりません。 もう一つの返済方法は、元金均等返済と呼ばれるもので、その利点は、初期の返済作業のプレッシャーが比較的大きく、最終的にローン利息が大きくなり、中盤以降の作業プレッシャーの返済回数とともにローン利息が急激に減少し、中盤以降の口座で返済される元金の割合が大きくなることです。 ローン利息=残元金×日割金利×期間内の暦日数であり、各月の返済額は一律ではありません。